청년 또는 신혼부부 등 젊은 사람들의 주거 불안을 해소하기 위해 정부에서는 행복주택을 운영하고 있습니다. SH와 LH에서 진행되고 있는 정책으로 입주자격을 비롯하여 신청방법까지 자세하게 안내해 드리도록 하겠습니다.
온라인에서 쉽게 신청할 수 있기 때문에 원하는 지역에 행복주택이 있는지 확인후 간편하게 신청해 보시기 바라며 행복주택이 정확히 무엇인지부터 알아보도록 하겠습니다.
행복주택 뜻
행복주택이란, 청년 및 신혼부부, 대학생 등 젊은 계층의 주거불안 해소를 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아서 대중교통이 편한 부지에 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택을 의미합니다. 참고로 행복주택은 취지 자체가 청년과 신혼부부들이기 때문에 국가유공자에게 우선권을 부여하는 우선공급 매물이 없습니다.
임대주택 종류 SH vs LH
행복주택 공급사는 크게 SH, LH 두군데로 볼 수 있습니다. 큰 틀에서는 같은 행복주택이므로 같지만 제공 범위는 다르므로 간단히 알아보고 가겠습니다. 먼저 LH는 전국단위의 공급사업을 진행하므로 수도권과 지방까지 모두 포함하게 됩니다.
반면 SH는 서울시 내에서의 주택공급사업을 진행한다고 보시면 됩니다. 결국 내가 신청하고 싶은 주택이 서울 내인지, 혹은 서울이 아닌지에 따라 달라지게 됩니다.
LH 행복주택 입주 대상 (조건)
행복주택의 입주대상이 되기 위해서는 여러 기준이 필요합니다. 기본적으로 소득과 자산기준을 충족해야 하며 무주택요건을 충족하는 대학생, 청년, 신혼부부, 산단근로자 등이 속합니다.
1. 소득기준
해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 이하인 자. 단, 대학생과 세대원 청년, 맞벌이 부부는 120% 기준이 적용됩니다.
전년도 기준으로 봐야하므로, 2023년의 기준은 2022년 도시근로자 가구원수별 월평균 소득을 보시면 됩니다.
2. 자산기준
보유 부동산 및 자동차의 가액이 기준금액 이하인 자가 해당됩니다. 세부적으로 보자면 총 자산가액 합산기준이 3억6100만원 이하여야 하며 자동차가액은 세대구성원 모두가 보유하고 있는 자동차가액의 합이 3683만원 이하여야 합니다.
LH 행복주택 청년 입주 자격
청년 입주자격에 대해 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
청년이 세대주라면 해당 세대 전체의 소득을 합산해야 하며 단독세대주라면 1인 가구이므로, 위에 그림에서 빨간색으로 표시해드린대로 본인의 월평균소득이 4,024,661원 이하이면 해당이 됩니다.
LH 행복주택 신청(청약) 방법
LH청약센터에서 공고를 확인하고 신청(청약)할 수 있습니다.
홈페이지에서 임대주택 ☞ 청약신청 탭을 통해 신청해주시면 됩니다.
LH 행복주택 2023년도 공급계획
2023년도의 LH 행복주택 공급계획을 살펴보겠습니다. LH청약센터에서 쉽게 확인이 가능한데요. 토지,분양주택,신혼희망타운, 임대주택,상가의 공급계획을 확인할 수 있으며 엑셀로 다운받으신 뒤 정리할 수도 있습니다.
LH청약센터에 들어가신 뒤 홈페이지 첫 화면의 '분양 임대정보' ☞ 공급계획 탭에 들어갑니다.
위와같이 종류별로 공급계획을 확인이 가능하며 각 유형별로 면적과 입주예정 시기, 관할본부까지 나오므로 편리하게 활용이 가능합니다.
[ 첨부파일 : 2023년도공급계획_공공임대_행복주택 - 행복주택 장단점 ]
LH 행복주택 장점 : 가격과 교통편리성
가장 큰 장점을 꼽으라고 한다면 역시나 가격적인 측면입니다.
만약 교통이 안좋고 시내와 동떨어진 곳에 위치했다면 당연히 저렴하겠지만 행복주택은 대중교통이 편리한 곳에 위치하기 때문에 상당히 매력적인 시세가 형성되어 있습니다. 물론 주변 인프라가 완전히 형성되지 않은 곳에 생길 수도 있지만 많은 사람들이 모이게 되므로 빠르게 인프라가 구축되는 편입니다.
LH 행복주택 단점 : 좁은 공간
행복주택의 취지에서 알 수 있듯이 정부는 최대한 많은 집을 청년들과 신혼부부들에게 제공하고자 하므로 용적률을 상대적으로 높은 편입니다.
다시말해 공간활용이 어려워 좁은 느낌이 들게 되죠. 신혼부부의 경우엔 조금 나은편이지만 1인 청년들은 원룸이 대부분이며 아주 쾌적하다고는 보기 어렵습니다. 이 때문에 심한 경우엔 닭장이라고까지 표현하기도 합니다.
오늘은 LH 행복주택 입주자격과 신청방법과 장단점, 그리고 청년입주자격에 대해 알아봤습니다.
일각에서는 임대주택에 대해 부정적인 시선을 보이는 경우도 있으나 이제 막 결혼했거나 주거지가 부족한 청년들에게는 한줄기 빛이 될 수 있는 제도입니다.
전세계약처럼 재계약을 하면서 장기적으로 거주도 가능하므로 안정성도 확보되어있고, 최근 문제가 되고있는 전세사기 등에서도 자유로우므로 장점이 굉장히 많다고 볼 수 있습니다. 다음에 더 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
'금융' 카테고리의 다른 글
| 미국 주식 투자 S&P500 지수 투자 방법, 차트 분석 (0) | 2023.06.26 |
|---|---|
| 비트코인 거래소 추천, 선물거래 혜택이 많은 okx 거래소 (0) | 2023.06.26 |
| 삼성전자 주가전망, 배당금 조회 서비스 (이슈정리) (0) | 2023.06.25 |
| 넥소의 스테이킹과 코인베이스 소송 이슈 (0) | 2023.06.24 |
| 생애최초 디딤돌 대출 조건, 금리, 한도 총정리 (0) | 2023.06.24 |
