신규 주택을 구입하실 계획이 있으시거나 기존 대출 상환 또는 임차보증금 반환에 대한 고민이 있으셨다면 특례보금자리론을 들어보셨을텐데요. 오늘은 특례보금자리론을 파헤쳐 보도록 하겠습니다.
어떻게 신청하는지에 따라서 누구나 대출금리를 0.1%를 우대 받을 수 있으니 주목해서 봐주시길 바랍니다.
특례 보금자리론이란?
특례보금자리론이란 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품을 말합니다. 꼭! 알고 있어야 하는 사항이 있는데요.
특례보금자리론은 2023년 1월 30일에 출시돼 1년간 한시적으로 운영되고 있습니다.
5개월정도 남았네요?
[ 첨부파일 : 보금자리론 업무처리기준 ]
특례 보금자리론 종류
특례보금자리론은 어디서 신청하는지에 따라서 3가지로 구분되고 있습니다. 특례 U-보금자리론, 특례 아낌e보금자리론, 특례 t-보금자리론으로 말이죠.
한국주택금융공사(HF) 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론은 특례 U-보금자리론, 온라인으로 신청하면 특례 아낌e보금자리론, 은행에 직접 방문해서 신청하면 특례 t-보금자리론 이라고 합니다.
특례 아낌e보금자리론과 특례 t-보금자리론의 경우 특례 U-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴한데요. 대출 금액이 크다보니 0.1% 금리차이를 절대 무시할 수 없기 때문에 많은 분들이 이용하고 있습니다.
특례 보금자리론 신청자격
☞ 대한민국 국민, 민법상 성년
☞ 실주거용으로 사용되는 공부상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택)
☞ 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초고하는 주택은 취급 불가
☞ 소득제한은 없으며 NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
☞ 채무자와 배우자 모두 무주택자 ※ 단, 대체취득을 위한 일시적 2주택장의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급 가능
※ 단, 기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분 혜택
[ 대출한도 ]
☞ 9억원 이하의 주택을 대상으로 최대 5억원 이내 (1백만원 단위로 취급)
[ 대출만기 ]
☞ 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
※ 단, 40년 만기와 50년 만기는 신청일 현재 채무자가 아래의 요건을 충족해야 합니다.
[ 상환방식 ]
☞ 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분활상환), 체증식 분할상환
※ 대출실행 후에는 원금상환방식의 변경이 불가능하니, 신중하게 선택하세요!
[ 대출금리 ]
기본금리는 4% 수준입니다. 여기에 온라인 또는 방문 신청으로 0.1% 금리 인하를 받아보실 수 있으며 저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택 등으로 인하여 추가적인 금리 인하가 가능합니다.
궁금한 사항은 해결을 해야겠죠? 한국주택금융공사(HF)에 전화문의(1688-8114) 또는 문의글을 남겨놓으실 수 있습니다. 홈페이지에서 신청도 가능하기 때문에 꼭 확인을 해보시기 바랍니다.
특례 보금자리론 신청방법
마지막으로 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인 신청과 모바일 '스마트주택금융' 앱을 통해서도 신청이 가능합니다.
여기서 한가지 팁은, 사전에 국민건강보험공단, 정부24, 홈택스 등 인증서를 등록하고 보금자리론을 신청하면 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스 동의하는 경우 심사서류를 자동으로 제출이 가능합니다. 편리한 세상이죠?
※ 마지막으로 중요한 사항이 있습니다!
특례보금자리론의 구입 용도는 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우에 해당합니다.
소유권 이전과 동시에 대출 취급이 가능하고, 소유권 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급이 가능하다는 점, 꼭 인지해 주시기 바랍니다.
오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아봤습니다.
저도 관심이 있어서 찾다보니 계속해서 '아낌e'라는 단어가 나와서 무엇인가 했더니 금리를 0.1% 더 낮출 수 있는 엄청난 녀석이었네요.오늘의 이야기는 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
'금융' 카테고리의 다른 글
| 삼성전자우 주가 전망, 배당금, 우선주, 보통주 (정리) (0) | 2023.08.14 |
|---|---|
| 기초연금과 노령연금 차이, 수급자격, 신청방법 (중요) (0) | 2023.08.14 |
| 비트코인 거래소 추천, 파이넥스(Pionex) 이벤트 (주목) (0) | 2023.08.12 |
| 2023 주식시장 전망, 투자 시기, 8월 수익률 (0) | 2023.08.11 |
| 두산밥캣 블록딜, 주가 전망, 배당금, 배당일, 매출 정보, 목표주가 (1) | 2023.08.10 |
