작년부터 전세계적으로 금리가 인상되면서 우리나라도 어느덧 기준금리가 3.5%까지 올라와 있습니다. 금리가 지속적으로 오르면서 부동산 분양시장을 비롯하여 전체적으로 침체되어 있는데요.
근례들어서는 금리 고점에 대한 기대감인지 부동산 시장이 다시금 움직이는 모습을 보여주고 있습니다. 달라진 부동산 거래가를 확인해 보시기 바라며 부산, 안양, 오산의 아파트 분양정보를 알아보도록 하겠습니다.
작년말부터 이어진 부동산 분양시장은 최근들어 조금씩 회복되는 낌새를 보이고 있습니다. 물론 여전히 기준 수준인 100을 하회하고 있어 완전히 긍정적인 모습이라고 판단할 수는 없습니다.
다만 매달 지수가 상승하며 이전과 분위기가 달라지고 있으므로 앞으로 나올 분양 물량에 대한 관심을 가져볼만합니다. 이와같이 시장이 회복되는 이유는 연초부터 이어졌던 규제 완화가 조금씩 시장에서 영향을 끼치고 있다는 분석입니다.
또한 경남지방에서는 부산과 창원이 수요자가 꽤 몰리고 있습니다. 경기침체 속에서도 입지가 우수한 곳은 경쟁이 치열했으며 실수요자들의 관심이 뜨겁다는 점을 알 수 있습니다. 오늘은 경기도권에서 주목할만한 안양과 오산, 그리고 부산의 아파트 분양정보를 살펴보겠습니다.
안양 아파트 평촌센텀퍼스트
얀양시 호계동은 예전부터 우수한 학군과 사교육환경이 좋아 생활수준이 높은 지역으로 구분되어 왔습니다. 인프라가 특별하게 부족한 부분이 없을 뿐더러 최근엔 GTX-C 노선까지 개발될 호재가 있어 향후 부동산가격도 오를 가능성이 높습니다. 그 중에서 인기가 많은 매물중 하나인 '평촌센텀퍼스트'를 소개해드리겠습니다.
주소 : 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원
용적률 : 282%
건폐율 : 16%
규모 : 2886세대(총23개동)의 매머드급 단지, 총 주차대수 4202대(세대당 1.45대)
매매가 : 4억 5,000~12억 5,910만원
크기도 매우 다양하여 매매가의 범위도 넓을 수 밖에 없습니다. 56m2 , 67m2 ,97m2 등 총 10가지 면적이 있으므로 여러 수요를 충족시킬 수 있다는 것은 장점입니다. 단지 인근에는 신기중, 동안고, 백영고, 계원예술대 등 우수한 학군이 많아 교육에 관심이 있는 분들이라면 꽤나 탐나는 매물일 수 있습니다.
건축당시 아파트간의 밀집도 걱정이 있기도 했지만 안쪽동의 저층까지 채광이 들어오는 것이 확인되어 설계상 문제도 없었습니다. 이 외에도 라운지파크, 포레스트파크, 워터힐 가든 등 여유로운 산책로까지 있으므로 각종 커뮤니티시설의 조성도 잘 되어있는 편입니다.
힐스테이트 오산 더퍼스트
힐스테이트 오산 더퍼스트는 오산시 현대 지역주택조합이 추진한 공동주택의 이름입니다. 힐스테이트이므로 현대건설이 시공을 담당하며 아직 일반분양가는 공개되지 않았습니다. 기존의 분양가는 평당 900만원선이었지만 일반분양가는 여러 전망만 있을 뿐 확실하지 않습니다. 조합원 분양가보다는 당연히 비싸질 가능성이 높습니다.
주소 : 경기도 오산시 갈곶동 235-3
용적률 : 213%
건폐율 : 14%
규모 : 927세대(총9개동), 총 주차대수는 1179입니다.
매매가 : 2억 9,638~4억 3,577만원
근처 입지로는 LG전자와 삼성전자가 투자한 클러스터가 자리해있고, 이는 장기적인 상승호재로 작용할 수 있습니다. 물론 힐스테이트 오산 더퍼스트 역시 중요한 호재요소는 GTX-C 라인입니다.
다만 아직 확정이 아니므로 올해 여름정도에 결정될 수 있으므로 소식을 좀 더기다려보시는 것도 좋습니다. 물론 현재도 오산역 1호선은 사용이 용이하며 대원초등학교, 원일초등학교, 운암고등학교 등 학군도 나쁘지 않은 편입니다.
부산 아파트 이안동래센트럴시티
부산의 이안동래센트럴시티는 이미 주변상권이 만들어져있는 상태에서 입주하는 것이므로 편리성이 강조되는 매물입니다. 물론 단지를 만들정도의 규모는 되지 않지만 역세권이므로 부산 내에서의 입지는 나쁘지 않은 편입니다. 타 분양단지들에 비해 매매가가 싼 편이라는 평가가 많으며 관심을 가져볼만한 아파트입니다.
주소 : 부산시 동래구 온천동 규모 : 257세대(총2개동), 총 주차대수는 303대
매매가 : 3억 5,350~ 6억 620만원
입지를 좀 더 살펴보면 롯데백화점, 메가마트, 홈플러스, 동래시장등이 풍부하게 있고 온천초등학교, 유락여중, 동래중, 중앙여고 등 학군도 튼튼한 편입니다. 특징적인 것은 지하철1호선 온천장역과 명륜역 더블역세권이라는 것이며, 2023년 9월에 입주예정입니다.
오늘은 부산, 안양, 오산 아파트 분양정보에 대해 알아봤습니다. 부동산 정보는 매일 변하고 있으므로 계속된 자료조사가 필요하며, 관심이 가는 동네나 매물은 즐겨찾기를 해놓고 변동사항을 체크하는 것이 좋습니다.
금리가 이미 최고조로 올라와있다는 평가가 많으므로 향후 부동산시장은 더 회복에 유리해질 수 있다는 점을 인지해주시기 바랍니다. 다음에 더 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
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